灵川半岛物业管理

bnsuo · 发表于 2020-4-24 16:37

灵川半岛小区业主住宅屋内漏水，经排查为卫生间公共排污主管道破裂，污水渗透墙内造成房屋卧室墙面地板大面积积水损坏。这种破裂应属及时抢修范围。告知灵川半岛物业公司，派水电工来看后，答复是属室内让自己维修。按（物业管理合同）相关政策规定，房屋内的卫生间等主体下水管道系统和别人家相通共用部分，是属于房屋建筑基础设施的公共部分设施，保质期内由开发商负责，过了保质期属于物业管理维修。按管理房屋维修责任划分部分，上下水主管道由物业公司，由住户分摊材料费，人工费由物业管理支出。该物业推卸责任，不予理睬。物业说装修了，有水

水边游人 · 发表于 2020-4-24 19:07

如是总管道破损，可算公共部位，维修费用从维修资金中支付，但必须要那幢楼那单元的所有住户签字方能支付。如是本住户的支管道破损，那就归本住户自己支付维修费用。

一个踏果 · 发表于 2020-4-24 19:20

这个必须顶一下，必须的。

沐紫 · 发表于 2020-4-24 18:38

顶！业主必须要维权！

一路向南 · 发表于 2020-4-24 18:19

顶，，，，，，，，，

烟儿 · 发表于 2020-4-26 21:36

必须顶一下，维权。

仙人球 · 发表于 2020-4-26 07:56

买楼要注意，楼盘质量是关键。

忠哥 · 发表于 2020-4-25 21:21

年久失修？

自由天下2729 · 发表于 2020-4-25 08:24

灵川半岛没有业委会吗？这个如果是总管漏水，肯定是归物业管，不然每年交物业费做什么?请几个老人看大门？

磊妈妈 · 发表于 2020-4-24 22:57

灵川半岛物业的资金用途确实糊涂。这么多年了，除了住户所交的物业费，其它还有小区广告牌收费，旧衣回收箱收费，顶楼阳光房收费，太阳能安装收费等等这些物业额外收取的费用应该也是一笔不小的金额了。可这些钱到哪去了？怎么用的？用在哪些地方？

自由天空 · 发表于 2020-4-24 21:18

水边游人发表于 2020-04-24 19:07
如是总管道破损，可算公共部位，维修费用从维修资金中支付，但必须要那幢楼那单元的所有住户签字方能支付。如是本住户的支管道破损，那就归本住户自己支付维修费用。

整楼层一半外面打工，抢修管道等全住户签完字。哈哈，

自由天空 · 发表于 2020-4-24 17:05

物业到底承担什么责任？

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